山林は不動産や建物と同様の資産価値を持ち、環境保全や森林資源の育成にも寄与します。税金や融資の観点からも様々なメリットが設けられているため、山林整備は非常に重要です。また、ウッドショックによる木材不足や外材価格の上昇、バイオマス発電の普及に伴う木材需要の増加によって、木材価格は以前に比べて大幅に上昇しています。このような背景から、山林投資を目的に山林を購入する人々が増加しています。
山林所有には多くの税制上の優遇措置があります。山林の評価額が低いため、固定資産税は安く抑えられます。保安林や小規模の山林の場合、固定資産税が不要になるケースもあります。立木の譲渡や伐採には、税額面で有利な山林所得が適用されます。また、山林相続時には不動産や土地に比べて相続税が優遇される点も大きな魅力です。
山林所有者は、国や地方公共団体、林野庁からの支援や補助金を受けることができます。また、日本政策金融公庫の林業向け低利融資制度や、無利子貸付制度も利用可能です。これにより、植林や伐採、間伐などの森林整備事業を補助金の範囲内で賄うことができます。
山林内に送電線や電柱が設置されている場合、電力会社から敷地料収入が得られます。送電線の下にも「線下補償」があり、電力会社から補償金が支払われる仕組みです。電力会社は定期的にヘリで送電線を巡回し、立木の成長をチェックして必要に応じて伐採を行います。
山林の維持管理に対する多くのサポートが提供されています。植林や伐採などの森林整備事業は補助金を活用することで負担を軽減できます。さらに、森林組合に管理を委託することも可能です。台風や大雨などの災害時には、支援制度や補助金が利用できる点も大きなメリットです。
山林所有は単なる資産運用にとどまらず、環境保全や森林資源の育成に寄与する重要な役割を果たします。日本の国土の2/3を占める山林や地球環境を守る意義があります。山林所有者としての責務を果たすことは、地球規模での環境保全に貢献することでもあります。
山林は多様な生物の生息地となっており、山林所有を通じて生物多様性の保護にも貢献できます。適切な森林管理により、動植物の生態系を維持し、地域の生態環境を豊かにすることができます。これは持続可能な未来を築くためにも重要な役割を果たします。
what makes us different
ウッドショックや外材価格の上昇、バイオマス発電の普及により、木材価格は大きく上昇しています。このため、山林投資に対する関心が高まりつつあります。企業による山林投資も増加しており、CO2排出を相殺するカーボンクレジットの取得や、国内外の森林運営に投資するファンドが設立されています。
山林投資の基本は育林です。スギやヒノキを植林し、長期的に成長させることで得られる利益は大きなものです。適切なメンテナンスを行うことで、質の良い木材が育ち、生産量が増加します。これにより、山林の財産価値を高めることができます。
自分だけのキャンプ場を設置して家族と焚き火やバーベキューを楽しむ。憧れの山小屋やログハウスを建設し、休日に過ごすための秘密基地を作る。自然農園を運営し、果樹や野菜を育てて収穫の喜びを味わうこともできます。 定年後には自伐型林業を実践し、立木の伐採や植林、間伐などの手入れを行うことで、充実した時間を過ごすことができるでしょう。 また、木質バイオマス発電の燃料となる木材を確保することも可能です。愛犬のために自由に走れるドッグランを作り、犬との時間を楽しむこともできます。さらに、研究目的で昆虫や動物の生態調査を行うために山林を活用することも考えられます。山林の高低差を活かしたサバイバルゲームフィールドを作成することで、アウトドアアクティビティを楽しむ場所としても活用できます。
what makes us different
山林は短期的な利益が見込めず、中長期的な視野での運用が必要です。立木の維持管理やメンテナンスが欠かせず、収益性が低い点がデメリットとなります。また、不動産としての価値がほとんどなく、賃貸収入も期待できません。
山林は台風や大雨などの自然災害リスクが伴います。また、山林内では不法投棄が多く発生し、家電や廃タイヤ、産業廃棄物などが問題となります。これにより、維持管理の負担が増加します。
山林内に建物を建てる場合、電気水道などのインフラ整備に制約があります。市街化調整区域や保安林に指定されている場合は、建築ができないことも多いため、注意が必要です。