土地の査定基準は幾つかの構成要素が存在します。まず、地目についてですが、土地の利用目的が農地、山林、宅地などで異なるため、それぞれの地目によって価格が変わります。接道状況については、道路への接面がどれだけあるか、アクセスのしやすさが重要な要素となります。最後に、傾斜です。土地の傾斜が急であれば、その土地の利用価値は低くなるため、価格にも影響が出ます。

立木の査定基準については立木の種類、例えば杉、檜、松などによって市場価値は異なります。次に、樹齢です。木の年齢が若すぎても古すぎても価格に影響を与えます。最後に、手入れ状況です。定期的に手入れがされているかどうかも価格を決定する重要なポイントとなります。